女校花为3000万出轨的绿色高管怀孕,但更大的绿色集团却没有

温/中国商业策略师吴苏的绿色空间打破了这个圈子,但这是因为“高管”有绿色的海外归国者。

洛杉矶中心大都会项目,悉尼市中心CBD区的城市综合体和超高层公寓,济州岛旅游健康城,英国伦敦第二高楼,这些世界著名的高层建筑背后有一个赢家——格陵兰集团。
但没人想到格陵兰集团现在正以“吃瓜”的模式进行着热搜。
近日,有网友石瑞生爆料,绿地集团现任高管陈水扁通过社交账号“vs无尽”与合法妻子发生不正当关系,妻子张某因此怀孕。此外,史瑞生还说,张某伙同陈某挪用绿地集团公款,“并通过洗钱手段获取巨额非法收入”。
实名举报迅速传遍网络。绿地集团初步核实,陈并非集团高管,而是绿地集团旗下京津冀营业部市场部负责人。
接下来的5月17日,史瑞生又发布了一段录音。在录音中,妻子张先生说:“他住的每个城市都有四五套房子,给前妻上海的两套豪宅和500万现金,还有孩子每年的开销,这些都是小钱。”。
在男子的询问下,张坦白地说:“我们有自己的基金账户。他给了我3000万元,包括房子和现金,这些钱足够我住了。
在“大西瓜”不断的背后,格陵兰集团的声誉正处于低谷,但事实上,比声誉更危险的是格陵兰集团的债务危机。
作为房地产龙头企业,绿地集团的债务危机并不特别突出。毕竟,格陵兰的收入规模远远领先于房地产企业,掩盖了其他“缺陷”。
上月底,格陵兰集团发布了2019年财务报告。数据显示,去年绿地实现营业收入4278亿元,同比增长23%;实现归属于母公司股东的净利润147亿元,同比增长30%。
两个“浪涌”看起来不错吗?只是,即使是房地产龙头企业也不敢与别人相比。
根据媒体公布的2019年存量房收入和净利润排名,去年,有17家房地产企业收入增长率超过50%,绿地控股23%的企业排名第43位,其中8家房地产企业净利润超过150亿元,绿地紧随其后。
除了收入和净利润之间的巨大差异外,高负债是绿地长期面临的问题。
截至2009年末,绿地控股总资产约11457亿元,总负债10143亿元。2015年至2018年,格陵兰的有息负债分别为2040亿元、2855亿元、2667亿元和2897亿元。到2019年,这一数字增加到2937.43亿元,其中短期借款296.85亿元,一年内到期的非流动负债868.84亿元,合计1165.69亿元,占比近40%。
绿地的高负债也可以参考其他房地产龙头企业。截至2019年底,万科有息债务余额不足2600亿元,签约规模超过6300亿元,绿地有息债务为2937亿元,但签约规模不足3900亿元。
值得一提的是,剔除预收款项后,2019年,格陵兰控股的负债率仍保持在82.81%的历史高位,与2015年峰值时的85.07%相比几乎没有明显下降。
media表示,在2019年收入超过1000亿美元的A股上市房地产企业中,绿地控股是剔除预收款项后资产负债率仍在80%以上的唯一一家。此外,2019年的资产负债率也是该公司2015年借壳上市以来的最低水平。
同时,绿地控股的净负债率在房地产龙头企业中也处于“领先”地位。
来源:雪球(Snowball)根据wind统计,2015年至2019年,绿地净负债率分别为273.99%、288.12%、215.03%、176.33%和155.6%。在A股上市房地产企业中,只有绿地控股一家净负债率连续5年超过100%。
尽管如此,业绩会议还是被问及公司的流动性是否面临压力。格陵兰控股管理层给出了否定的a

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