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 1.深圳灣公司及園區(qū)概況

深圳灣公司是深圳市國資委直管企業(yè)深圳市投資控股有限公司旗下全資企業(yè)，2013年11月成立至今剛過三年，是一家朝氣蓬勃、高速發(fā)展的新公司，也是一家專注于科技園區(qū)開發(fā)的創(chuàng)新型企業(yè)。目前主要負責深圳灣科技生態(tài)園、深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地、深圳軟件園等7個園區(qū)項目開發(fā)運營，承擔著新時期服務(wù)深圳高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重任。深圳灣7個園區(qū)全部位于深圳高新區(qū)，總建筑面積約350萬平方米，并有公寓、酒店、商業(yè)等完善配套，充分體現(xiàn)了產(chǎn)城融合的科技綜合體特征。7個園區(qū)全部建成后，可動態(tài)引進高新技術(shù)企業(yè)超過1000家，實現(xiàn)年產(chǎn)值超過1500億元，園區(qū)可有效緩解深圳產(chǎn)業(yè)空間不足和高成本問題，提升深圳的全球科技創(chuàng)新資源配置能力。
 

 2.深圳灣園區(qū)開發(fā)運營做法

（一）堅持理念創(chuàng)新，高標準建造國際新一代高科技產(chǎn)業(yè)園。深圳灣園區(qū)開發(fā)遵循國際新一代科技園標準，充分體現(xiàn)低碳環(huán)保發(fā)展新理念，采用綠色生態(tài)新技術(shù)，全方位保障園區(qū)低消耗、低排放和高性能、高舒適性，營造適宜生產(chǎn)生活與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的一流環(huán)境。

（二）堅持質(zhì)量引領(lǐng)，高品質(zhì)打造集群型產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈。深圳灣公司根據(jù)深圳產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，科學(xué)編制園區(qū)產(chǎn)業(yè)和空間規(guī)劃，嚴格招商選商引入優(yōu)質(zhì)企業(yè)，通過產(chǎn)業(yè)鏈招商和行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)帶動，實現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)高度聚集。

（三）堅持標桿意識，高起點塑造“深圳灣”卓越品牌。深圳灣公司順應(yīng)國家大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的時代潮流，在深圳市委、市政府和市國資委鼎力支持下，在軟件產(chǎn)業(yè)基地建成深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場，打造創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)客、創(chuàng)投四創(chuàng)聯(lián)動的孵化高地。

3.深圳灣品牌提升發(fā)展思路

（一）開發(fā)模式創(chuàng)新，提升深圳灣園區(qū)核心競爭力。以“深圳質(zhì)量、深圳標準”為引領(lǐng)，以“打造國際一流開發(fā)運營商、建設(shè)世界一流高科技園區(qū)”為目標，在總結(jié)提升深圳灣已有園區(qū)開發(fā)經(jīng)驗做法基礎(chǔ)上，進一步創(chuàng)新提升開發(fā)模式，在園區(qū)開發(fā)策劃、產(chǎn)城融合發(fā)展、產(chǎn)業(yè)資源渠道、智慧園區(qū)運營、一區(qū)多園聯(lián)動、園區(qū)低碳環(huán)保等方面形成一套完整、科學(xué)的開發(fā)模式，提升深圳灣園區(qū)核心競爭力。

（二）產(chǎn)業(yè)生態(tài)創(chuàng)新，提升深圳灣園區(qū)產(chǎn)業(yè)服務(wù)水平。積極探索打造園區(qū)產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，強化與產(chǎn)業(yè)主管部門和專業(yè)機構(gòu)合作，在園區(qū)打造包括高端應(yīng)用研發(fā)、科技孵化加速、上市公司總部、產(chǎn)業(yè)集群配套的全鏈條生態(tài)圈，提升產(chǎn)業(yè)服務(wù)的綜合能力與水平，更好實現(xiàn)“深圳灣”品牌與深圳核心產(chǎn)業(yè)發(fā)展緊密結(jié)合、協(xié)同發(fā)展。
 

（三）園區(qū)運營創(chuàng)新，積極探索科技園區(qū)新的商業(yè)模式。充分發(fā)揮大數(shù)據(jù)、云服務(wù)等新技術(shù)作用，深入推進智慧園區(qū)建設(shè)，以深圳灣創(chuàng)新卡推廣應(yīng)用為入口，有機整合園區(qū)運營服務(wù)體系線下、線上和移動端資源，建立園區(qū)智能化、智慧化標準，用數(shù)據(jù)化平臺管理、服務(wù)園區(qū)，不斷創(chuàng)新園區(qū)運營商業(yè)模式，多渠道創(chuàng)造增值收益。

（四）標準體系創(chuàng)新，進一步擦亮深圳灣品牌。建立深圳灣開發(fā)運營標準體系和創(chuàng)新指數(shù)體系，規(guī)范提升深圳灣園區(qū)開發(fā)運營水平。針對園區(qū)策劃、設(shè)計、建設(shè)、成本、招商、運營、品牌等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，分類分層次建立深圳灣標準，推動“深圳灣”模式復(fù)制輸出。建立深圳灣品牌管理運營體系，在繼續(xù)組織做好全國雙創(chuàng)周、深圳國際創(chuàng)客周等活動基礎(chǔ)上，進一步打造多層次創(chuàng)新論壇與產(chǎn)業(yè)活動品牌。通過標準評級和品牌運營，打造園區(qū)高端服務(wù)板塊新的增長點，不斷提升“深圳灣”品牌知名度和影響力。

下一步,我們將按照省委、省政府和省國資委的要求，在深圳市委、市政府和市國資委的堅強領(lǐng)導(dǎo)下，全力推進“一區(qū)多園”戰(zhàn)略，堅持標準引領(lǐng)、品牌示范，堅持質(zhì)量提升、創(chuàng)新發(fā)展，努力將“深圳灣”打造成為世界一流科技園區(qū)品牌，探索形成科技園區(qū)運營管理的“深圳標準”、“深圳模式”，助力深圳建設(shè)國際科技、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心，為全省經(jīng)濟社會發(fā)展作出更大貢獻！（文字摘自會議材料）